支援業務 - M.T.コンサルティング

支援業務一覧SERVICE&PRODUCTS

業務内容

給排水設備改修・大規模修繕工事の修繕委員会様支援

皆様の良き相談相手として給排水設備改修・大規模修繕を円滑に進めます。
皆様のマンションの現状を充分反映した給排水設備改修及び大規模修繕の設計を行い、業者選定補助、施工監理を行います。また、マンション管理士として総会運営補助、工事に必要な規約改正を行います。
これにより、皆様の負担を大幅に低減いたします。

日常修繕工事の施工業者選定・価格交渉支援

理事会様の悩みの種である日常の種々の工事発注の支援を行います。
修繕に当たり、施工方法提案、仕様書作成、優良業者選定補助、見積徴収、価格交渉支援を行います。
M.T.コンサルティングは専門的・技術的見地から見積内容を精査し、適正価格を算定します。
これにより発注金額低減が実現し、修繕積立金の余裕を確保いたします。

管理組合様の立場に立って、施工監理を行います。
理事の皆様は施工について経験が少ないか、ほとんどご存じないと思います。もし、施工業者が雑な工事を行っても理事の皆様は気付かないことがあります。
M.T.コンサルティングが施工監理を行うことことで、より良い品質管理、工程管理、安全管理を確保出来ます。雑な工事の場合３年しか保てないものが、品質管理を徹底することで５年以上の耐久性を確保できます。
これによりメンテナンス周期が延び管理組合様にとって大きな利益となります。

長期修繕計画の作成・診断

長期修繕計画を作成し、マンション財政の健全化を推進いたします。
長期修繕計画はマンションの計画修繕の基本となるものです。これが無いと修繕の時期、予算、修繕積立金の根拠が分からず、羅針盤の無い船と同じです。
M.T.コンサルティングは、まず皆様のマンションの調査診断を行い、それを基づいた長期修繕計画および収支計画を作成いたします。
これにより皆様のマンションをGPS航法装置付の船にいたします。